Predavanje bo osredotočeno na situacije, v katerih se pri nepremičninah prepletajo pravna, računovodska in davčna vprašanja ter kjer je sodelovanje med pravnim in računovodskim strokovnjakom ključno za pravilno strukturiranje poslov in obvladovanje tveganj. Udeleženci bodo skozi praktične primere spoznali najpogostejša vprašanja, ki se pojavljajo v praksi, ter njihove pravne, računovodske in davčne posledice.
V prvem delu bomo obravnavali nakup in prodajo nepremičnin, pri čemer bomo analizirali ključne elemente nepremičninskih poslov, pravne vidike prenosa lastništva in pogodbenega urejanja razmerij ter računovodske in davčne učinke posameznih transakcij. Posebna pozornost bo namenjena obdavčitvi z DDV oziroma davkom na promet nepremičnin ter najpogostejšim tveganjem, ki se pojavljajo pri transakcijah.
Poseben sklop bo namenjen oddajanju nepremičnin v najem, kjer bomo predstavili ključne pravne elemente najemnih pogodb, ureditev vlaganj najemnika, obratovalnih stroškov in drugih medsebojnih obveznosti pogodbenih strank. Hkrati bomo pregledali tudi računovodsko in davčno obravnavo najemnih razmerij ter opozorili na najpogostejše praktične dileme.
Obravnavali bomo tudi nepremičnine v poslih med povezanimi osebami, tako med povezanimi družbami kot tudi med družbo in njenimi družbeniki oziroma lastniki, ter vidik statusnih preoblikovanj, povezana z nepremičninami, s poudarkom na oddelitvah, novejših zakonodajnih rešitvah in aktualni praksi FURS.
Predavanje bo usmerjeno predvsem v praktično uporabo pravil in prepoznavanje tveganj, s katerimi se pri delu z nepremičninami srečujejo računovodje, davčni svetovalci, pravniki ter druge osebe, vključene v strukturiranje in izvedbo nepremičninskih poslov.
Predavatelj:
Bor Polajnar je strokovnjak za davčno pravo. Zaposlen je v družbi Jerman & Bajuk d.o.o., kjer deluje kot svetovalec družbam in fizičnim osebam v zvezi z davčnim in gospodarskim pravom. Na podlagi dela in izkušenj iz sodelovanja z različnimi strankami pri reševanju davčno-pravnih izzivov poskuša slušateljem na praktičen način predstaviti področje poslovanja z nepremičninami iz vseh relevantnih vidikov
